【新登場】《世界遺産》下鴨神社に近接の閑静な住宅地に佇む角地の一戸建て(中古)│2,880万円

■下鴨神社に近接する閑静な住宅地
■2面道路の開放感のある角地

今回ご紹介する物件は世界遺産「下鴨神社」に近接の閑静な住宅街に佇む一戸建(中古)てです。
交通アクセスは京都バス「蓼倉橋」停 徒歩5分、京都市バス「下鴨神社前」停 徒歩6分、京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩15分の立地です。周辺には洛北阪急スクエアが徒歩6分を始め、生活利便施設が豊富に揃い、春の桜並木が大変美しい高野川堤まで徒歩4分と環境も素晴らしい立地です。そんな住環境が素晴らしい物件「下鴨蓼倉町 一戸建て(中古)」のご紹介です。

◆閑静な住宅街の角地に佇む

現地は世界遺産「下鴨神社」に近接する閑静な住宅街です。2面道路の角地の好条件に加え、東側は学校のグランドで建物障害なども無く開放感のある物件です。角地の利点を生かして各お部屋に窓も設けられており陽当り通風も大変良好なお宅です。

◆1階

1階は6帖の和室と5帖の和室の2部屋と、キッチンがあります。襖を開けて各お部屋を繋げてご使用することで広々とした空間ができます。各お部屋に窓もあり、特にキッチンには勝手口もありますので明るく快適です。

 
 
 

◆2階と天井収納

2階は8.7帖の和室と6.6帖の洋室があります。どちらのお部屋も多くの収納が可能な、押入・物入・クローゼットが設けられています。また大きな天井収納もありますので収納力は抜群です。

■2面採光で大変明るい和室。収納は2ヶ所にあります。
 
 

■洋室も2面採光と大きな掃き出し窓で明るいです。大きなクローゼットとワードローブがあります。
 

■大きな天井収納は収納力は抜群です。窓も2ヶ所ありますので、明かるく換気もできます。
 

◆間取り

※概略図につき現況と異なる場合がございます。その場合は現況を優先といたします。

種別
中古一戸建て 
物件名
下鴨蓼倉町
販売価格
2,880万円
所在地
京都市左京区下鴨蓼倉町
交通
京都バス「蓼倉町」停 徒歩5分
京都市バス「下鴨神社前」停 徒歩6分
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩15分
地目
宅地
地域地区
第一種低層住居専用地域、高度地区:10m高度地区、準防火地域
歴史遺産型美観地区 一般地区、近景デザイン保全区域(2-1),事前協議区域(2-1)
遠景デザイン保全区域(11)(39)(45)-3㎞以内,(49)
歴史遺産型第二種地域、居住誘導区域、規制都市区域
道路
北側(私道:幅員 約3.7m)、東側(公道:幅員 約3.4m)
建ぺい率
60%
容積率
100%
敷地面積
公簿:88.36㎡(26.72坪)※私道面積含む
建物面積
公簿:81.59㎡(24.68坪)〈1階:45.19㎡、2階:36.40㎡〉
構造
木造瓦葺2階建て
築年月
平成元年8月建築
設備
公営水道、都市ガス、公共下水
引渡
即時
取引形態
仲介
◆MAP

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