【新登場】希少な立地の《京町家》│7,088万円

人気の丹波橋エリア!
駅 徒歩4分、大手筋商店街 徒歩5分
交通・生活至便の希少な立地の京町家が新登場!

今回ご紹介する物件は、伏見では人気の高い【丹波橋エリア】の希少な立地の京町家です。

交通アクセスは駅力の高い、京阪特急停車駅「丹波橋」駅へ徒歩4分、近鉄特急停車駅「近鉄丹波橋」駅へ徒歩5分と、更に、京阪「伏見桃山」駅へ徒歩5分、近鉄「桃山御陵前」駅へ徒歩5分の2線4駅が利用できる利便性。
また、伏見の賑わいエリアで生活利便施設も豊富に揃う「伏見大手筋商店街」へ徒歩5分という、生活環境に優れた立地です。

物件は、京町家らしい奥行きのある土地で約58坪のゆとりの広さです。
奥行きを活かした敷地には中庭が設けられた木造2階建ての建物とその奥にはゆとりのお庭があります。
中庭を設けることで明かりと風がうまく取り入れられており、快適さと癒しを享受でき、昔の住まいの知恵が感じられます。

趣のある京町家を改装して居住用としてのご使用や、事務所や店舗などの商業利用として、また居住用建物は奥のお庭に新築することで職住一体としての利用など物件のご活用方法は様々なご検討が出来そうです。

◆間取り


─ 物件概要 ─

物件名
京町五丁目の京町家
物件種別
中古一戸建て(未改装京町家)
販売価格
7,088万円
所在地
京都市伏見区京町五丁目
交通
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩4分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩5分
京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩5分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩5分
敷地面積
【公 簿】194.08㎡(約58.79坪)
【仮測量】186.07㎡(約56.28坪) 
土地権利
所有権
道路
接道状況:幅員約6.31ⅿの東側道路(公道) に約6.1m接道
私道負担:無
建物面積
【公簿】1階:58.51㎡、2階:31.40㎡
 延べ面積:89.91㎡(約27.19坪)※未登記部分有

【現況・簡易テープ測量】1階:86.89㎡、2階:24.25㎡
 延べ面積:111.14㎡(約33.6坪)
建物構造
木造2階建て
築年月
築不詳
※家屋評価調書に明治36年(1903年)の記録有
間取り
5K+お庭
設備
上下水道、都市ガス、電気
地目
宅地
用途地域
第一種住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令制限等
15m第二種高度地区、準防火地域
旧市街地型美観地区
屋外広告物第4種区域(11-1-6の地域)
規制都市区域、居住誘導区域
がけ条例規制有
その他
※本物件は現状勇姿の取引です。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィール取得済
引渡
即時
取引形態
仲介

◆MAP


◆お問合せ・資料請求

■お問い合わせや資料請求はこちら → お問い合わせページ
■お電話にてお問い合わせはタップで →  📞 075-601-1008