【リフォーム】藤和ライブタウン伏見桃山［4階］│ご成約済

駅近物件！
陽当り・風通し共に良好な角部屋です！
広々16帖のリビングダイニング＆ルーフバルコニーで
明るく、開放感が素晴らしいです‼
商店街や銀行などが近く、買物、生活にも大変便利！

■新登場！
■ 京阪「伏見桃山」駅 徒歩2分
■角部屋・ルーフバルコニー付き
■リフォーム済（令和4年2月完了）
■月々均等返済7万円台！

◆伏見の賑わいエリアに近接の利便地

今回ご紹介する「藤和ライブタウン伏見桃山」は、伏見の賑わいエリアである伏見大手筋商店街へ徒歩2分の立地で、京阪「伏見桃山」駅へ徒歩2分、近鉄「桃山御陵前」駅へ徒歩４分、その他、JR奈良線「桃山」駅や京阪宇治線「観月橋」駅など交通アクセスも4線４駅が利用できる交通利便に優れた物件です。お部屋は令和４年２月に水廻りも全て新調のリフォーム工事が行われており、新築のようにピカピカです。しかもルーフバルコニータイプの角部屋ですので陽当りや風通しはもちろん開放感もたっぷりの素敵なお部屋です。ぜひご内見ください。

◆外観とエントランス

◆玄関

◆リビングダイニング

◆洋室①（約6.2帖）

◆洋室②（約5.5帖）

◆キッチン

◆洗面化粧台

◆ユニットバスとトイレ

◆間取り

─　物件概要　─

マンション名
藤和ライブタウン伏見桃山
所在地
京都市伏見区両替町3-323
交通
■京阪本線「伏見桃山」駅　徒歩2分
■近鉄京都線「桃山御陵前」駅　徒歩4分
■JR奈良線「桃山」駅　徒歩10分
■京阪宇治線「観月橋」駅　徒歩10分
間取り
2LDK
専有面積
64.55㎡（19.52坪）※壁芯
バルコニー面積
6.04㎡（東向き）
ルーフバルコニー面積／10.23㎡
構造/階数
鉄筋コンクリート造　地上8階建　4階部分
建築年月日
1984年（昭和59年）12月
現況
空家
販売価格
ご成約済
管理費
12,500円 / 月
修繕積立金
11,080円 / 月
その他
ルーフバルコニー使用料：月額400円
設備
公営水道、都市ガス、ガス給湯器、公共下水、エレベーター
備考
分譲会社：藤和不動産（株）
施工会社：清水建設（株）
管理組合あり、管理形態：全部委託
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
管理人状況：日勤
引渡
即時
取引形態
仲介
その他
ペット不可
ローン
物件価格：2,998万円、自己資金：8万円
借入額：2,980万円、借入期間：35年、金利：0.575%
毎月均等返済：78,611円

◆ＭＡＰ

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