【価格変更!】コスモ藤ノ森│1,799万円

採光と通風・眺望が良好なリフォーム済の東南角部屋。

■価格変更で新登場!
■東南の角住戸で、陽当り・風通し・眺望良好
■令和3年5月に室内リフォーム済の美宅
■月々均等返済は4万円代!※

◆駅徒歩6分の駅近と生活施設が近接の立地


今回ご紹介する物件は築年数は古いですが、内装がリフォームされたとても綺麗
お部屋は東南角住戸の4階と好条件が整っており、陽当りや風通しと眺望が良好なお部屋です。
内装のリフォーム工事も令和3年5月に完了されており、水廻りが新調交換されているのが嬉しいですね。
立地も京阪「藤森」駅から徒歩6分と駅から近く、周辺にはスーパーや教育・医療などの生活施設が整った便利な立地です。
築年数は古いですが共用部分も管理が行き届いていますのでとても綺麗ですよ。
そんな築年数は古い物件ですが魅力いっぱいの「コスモ藤ノ森」をご紹介いたします。

◆管理の行き届いた共用部分


エントランスホールや共用廊下、エレベーターなど共用部分も管理が行き届いており大変綺麗です。
外観からはわかりにくい部分ですので、ぜひご内見でご確認ください。

◆南向きのバルコニーに面した明るいリビングダイニング


南向きのバルコニーに面した明るいリビングダイニング。
リビングダイニングと和室は繋げてご使用もできますので広々とした空間で寛げますよ。

◆南向きの明るい和室


和室も南向きのバルコニーに面していますので大変明るいです。
壁・天井のクロスの張替えと襖の張替え、畳の表替えが施され大変綺麗です。
押入もありますのでお布団などの収納に便利ですね。

◆明るい洋室


内装がリフォームされた洋室5.5帖。窓も多く設けられており明るく風通しもいいですよ。


洋室の4.7帖はバルコニーに面したお部屋です。大きな窓からの採光と風通しが嬉しいお部屋です。
このお部屋もリフォーム済でピカピカです。

◆新調交換されたシステムキッチン


リフォーム工事で新調交換された対面式のシステムキッチン。
ジャンボシンクやガラストップ3口ガスコンロ、大型レンジフード、スライド式下部収納、キッチンパネルなど嬉しい設備も付いています。

◆明るく清潔感のある水廻り


洗面化粧台、防水パン、ユニットバス、トイレなどの水廻りもリフォーム工事で新調交換されました。
リフォーム工事で全体的に明るく清潔感のある仕様にされています。
洗面化粧台は三面鏡と鏡裏収納やシャンプードレッサーなどの設備が嬉しいですね。
ユニットバスはゆったりとした浴槽や手すりも設置されています。
トイレも明るく清潔感がいっぱいです。

◆太陽の陽射しがたっぷりの南向きバルコニーと眺望


明るい太陽の陽射しがたっぷりのバルコニー。南向きは陽射しの時間も長く明るく快適ですね。
また4階からの眺望も開放感のある眺望で魅力です。伏見桃山城も見えますよ。

◆間取り

条件が整った東南の角住戸。北面と南面にバルコニーが設けられ、採光は北・東・南面の3面から行える素晴らしいプランです。
リフォーム工事で水廻りも新調交換された大変きれいな美宅ですので直ぐにお住まいいただけますよ。

マンション名
コスモ藤ノ森
所在地
京都市伏見区深草飯食町830
交通
京阪本線「藤森」駅 徒歩約6分
間取り
3LDK
専有面積
60.40㎡(18.27坪)※壁芯
バルコニー面積
8.41㎡(南向き)
構造/階数
鉄筋コンクリート造5階建 4階部分
建築年月日
1988年(昭和63年)2月
現況
空家
販売価格
1,799万円
管理費
14,160円 / 月
修繕積立金
13,280円 / 月
駐車場
空無
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター有
備考
施工会社:大末建設(株)
管理組合あり、管理形態:全部委託(日勤)、管理会社:大和ライフネクスト(株)
引渡
即時
取引形態
仲介
その他
【令和3年5月リフォーム箇所】
システムキッチン新調交換、ユニットバス新調交換畳表替え、
洗面化粧台新調交換、トイレ新調交換
全室クロス貼替え、フローリング張替え、襖張替え、畳表替え、
給湯器交換、室内クリーニング

【住宅ローンについて】
借入額:1,790万円、借入期間:35年、
金利:変動金利 0.575%、返済:月々均等返済(元利均等)

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