藤和ライブタウン伏見桃山│2,580万円

■4線4駅が利用可能
■伏見の賑わいエリアも近接の利便地
■太陽の陽射しが嬉しい南向き
■リフォーム済で即入居可
■毎月均等返済が6万円台!


京阪「伏見桃山」駅へ徒歩2分、伏見の賑わいエリアの伏見大手筋商店街までも徒歩2分。
商店街入口の横が京阪「伏見桃山」駅。近鉄「桃山御陵前」駅も徒歩4分の近さです。
そんな利便地に建つ物件「藤和ライブタウン伏見桃山」のご紹介です。

 

◆築年数を感じさせない外観と管理の行き届いた共用部

築年数を感じさせないタイル貼の外観。南向きの住戸には太陽の陽射しがたっぷりと降り注がれます。

エントランスアプローチ。

管理の行き届いたエントランス。

エレベーターは2台完備。

◆大規模なリフォームで快適になったお部屋。南向きの陽射しを満喫

広々とした玄関ホール。壁のアクセントクロスがお部屋の雰囲気を高めます。
住戸前にはアルコープがありプライバシーにも配慮されています。
玄関ドアは操作性のよいプッシュプルハンドルとセキュリティー性が高いダブルロックが採用されています。

陽射しが降り注がれているLDKと洋室。開閉式の間仕切り折戸を開けて繋げることで広々と利用できます。
壁のクロスはオシャレなデザインのもので貼替されておりアクセントクロスも採用されています。

バルコニーに面した明るい洋室。
壁にはエコカラットが採用されており、お部屋の雰囲気がオシャレになります。

洋室のエコカラットと和室につながる内装用の窓がとてもいい雰囲気です。

和室側からみた内装用の窓。この窓のおかげで和室はとても明るくなります。
また通風もできますので快適です。

和室。畳のお部屋が一部屋あるとほっこりします。押入れには天袋もあり収納力も抜群です。

玄関横のフリールームはフローリング貼の洋間仕様ですので、洋室としてお使いいただけます。
物入れとクローゼットにはたっぷりと収納できますので。
この壁のクロスにもオシャレなデザインのものが採用されています。

◆新しく交換された水廻りが女性には嬉しい!

新しく交換されたシステムキッチンは、ホワイトで明るいキッチンです。
上部吊戸棚で収納力もありスライド式の下部物入は使い勝手もいいですね。
キッチンパネル、大型レンジフード、3口ガスコンロ、大型シンクなどで快適なキッチンです。

デザインに凝ったクロスも採用されたホワイト基調の洗面化粧室は清潔感いっぱいです。
洗面化粧台も新しく交換されました。三面鏡タイプの鏡裏収納も便利です。

ユニットバスは浴槽を新調交換されています。シンプルで使い勝手がいいです。
トイレも新しく交換され、ホワイトで清潔感があります。
壁のアクセントクロスでトイレがオシャレな空間となっています。

太陽の陽射しがたっぷりと注がれる南向きのバルコニー。
開口部も大きく通風も良好です。

◆平面式が使いやすく嬉しい

平面式で屋根付きの駐輪場とバイク置き場。自転車を置くのも楽ちんです。

◆南側にLDKと洋室が配置された明るい住戸です

南側のバルコニーからLDKと洋室にたっぷりと陽射しが入り、明るく開放感があります。

マンション名
藤和ライブタウン伏見桃山
所在地
京都市伏見区両替町3丁目323
交通
京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩2分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩4分
JR奈良線「桃山」駅 徒歩10分
京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩10分
間取り
2LDK+フリールーム
専有面積
60.02㎡(18.15坪)※壁芯
バルコニー面積
7.02㎡(南)
構造/階数
鉄筋コンクリート造8階建 2階部分
建築年月日
1984年(昭和59年)12月
現況
空家
販売価格
2,580万円
管理費
11,700円 / 月
修繕積立金
10,730円 / 月
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、電気
エレベーター
備考
分譲会社:藤和不動産(株)
施工会社:清水建設(株)
管理組合:あり
管理形態:全部委託
管理方式:日勤
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
引渡
即時
取引形態
仲介
◆MAP