【新登場】パデシオン御池西ノ京グラン<7階:最上階>│4,680万円

新築後、未入居で南向き最上階の美宅

■新登場!
■新築後未入居
■南向きの最上階!
■陽当り・風通し良好
■開放感や眺望も魅力

◆新築後未入居の美宅です


今回ご紹介する「パデシオン御池西ノ京グラン(7階:最上階)」は、希少な新築後、未入居の物件で住戸内は当然ピカピカの物件です。中古といえども新築同様のお部屋の美しさは未入居の魅力ですね。
また最上階、南向きの好条件は陽当りや風通しの良さはもちろんですが、開放感や眺望もとてもいいですよ。
この素晴らしい条件のお部屋をご自身の目でお確かめください。

◆玄関周囲のタイル白を基調とした明るく高級感いっぱいです


お部屋の玄関ドアはダブルロックやこじ開け防止プレートを採用。セキュリティー性を高められています。
またプッシュプルハンドルも採用されていますので、ドアの開閉も使いやすくなっています。
セキュリティー性を高め、またユニバーサルデザインで使いやすくなっています。
玄関を入ると大型のミラーやカウンタータイプのシューズボックスが設置されており使い勝手と収納力が嬉しいです。また南向きからの明かりで廊下や玄関までとても明るいです。

◆南向きの明るいリビングダイニング


最上階で南向きのお部屋のリビングダイニングにはバルコニーからの陽当りや風通しが良好です。
リビングダイニングには床暖房も設置されていますので冬はポカポカで快適です。
またリビングダイニングの照明には特別仕様のダウンライトが設置されオシャレな雰囲気の空間とスキッリとした天井が嬉しいですね。ダウンライトは明るさ調整ができるコントローラー付で便利です。

◆すべての洋室が明るいです


玄関横の洋室6帖と洋室5帖は北側に面した洋室ですが最上階ですので明るいお部屋です。
各洋室にクローゼットも設けられていますので収納も安心です。
またバルコニーに面した洋室には床暖房も設置されています。

玄関横の洋室6帖

玄関横の洋室5帖
バルコニーに面した洋室5帖(床暖房も設置されています)

◆開放感のある明るいオープンタイプのキッチン


オープンカウンタータイプの対面式システムキッチン。明るく開放感もいっぱいで家事も楽しめます。
設備にはジャンボシンクやビルトイン型の浄水器、食器洗浄乾燥機、大型レンジフード、ガラストップ3口コンロ、ガスオーブンレンジ、人造大理石ワークトップなど嬉しい設備が豊富に付いています。またカップボード(食器棚)も設置されていますよ。

◆明るく清潔感と高級感のある水廻り


洗面化粧台は、三面鏡(鏡の曇り止めヒーター付)や鏡裏収納・下部スライド式収納など使い勝手も良いワイドタイプです。洗濯パンの上部には収納棚も設置されており豊富な収納が嬉しい設備ですね。
明るく温かみのある色合いのユニットバスは広々としたオーバルタイプの浴槽でゆったりと寛げますよ♪
浴室暖房乾燥機や大型シャワーヘッド、スライドバー、手すり、ワイドミラーなど設備も充実です。
トイレは白を基調で清潔感いっぱいです。またシステムトイレが採用されていますので、手洗いや収納など嬉しい設備です。

◆バルコニーと眺望


南向きの明るく開放的いっぱいの広々としたバルコニー。
お掃除などに便利な水栓や防水コンセントも付いています。
陽当りや風通しはもちろん、開放感と眺望も素晴らしいですよ。

◆間取り

各洋室の3部屋が独立した3LDKの間取りプランです。特にバルコニーに面したリビングダイニングと洋室5帖は南向きからの陽当りがとても明るく快適です。また床暖房も設置されています。

マンション名
パデシオン御池西ノ京グラン 7階
所在地
京都市中京区西ノ京月輪町1番地1
交通
京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
専有面積
66.30㎡(20.06坪)※壁芯
バルコニー面積
11.59㎡(南向き)
構造/階数
鉄筋コンクリート造7階建 7階部分
建築年月日
2020年(令和2年)1月
現況
空家
販売価格
4,680万円
管理費
10,920円 / 月
修繕積立金
7,130円 / 月
駐車場
空無
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、
TVモニター付インターホン
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房(LD・南面の洋室5帖)、浄水器、オーブンレンジ他
備考
分譲会社:睦備建設(株)、施工会社:睦備建設(株)、
管理組合あり、管理形態:全部委託、管理会社:睦備建設(株)
引渡
即時
取引形態
仲介
その他
ペット飼育可(規約有)

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