【リフォーム済】パデシオン小倉駅南│2,380万円

リフォーム済の美室で開放感が気持ちいいお部屋。

■新登場!
■近鉄・JRの2線2駅の2ウェイ立地
■令和3年4月に室内リフォーム済の美宅

◆2線2駅が利用できる利便性と開放感が魅力の住戸です


今回ご紹介する「パデシオン小倉駅南」は、近鉄京都線「小倉」駅徒歩6分、JR奈良線「JR小倉」駅徒歩7分の2線2駅が利用できる交通アクセスの利便地物件です。
築12年の比較的新しい物件で、住戸は東向き4階の開放感あるロケーションのお部屋です。また室内は令和3年4月にリフォーム工事がおこなわれていますのでとても綺麗なお部屋ですぐにお住まいいただけます。
東側は近鉄電車の線路側で電車が気になるところですが、電車はお部屋よりも低いので目線はかぶりませんが、走行音などは感じ方に個人差がありますのでぜひ現地でお確かめください。東側のロケーションは線路敷で建物が建つ心配もなく、周辺は大きな建物障害もなく開放感のいいお部屋ですよ。

◆車寄せのある広々とした高級感のあるエントランスアプローチ


明るいホワイト基調のタイルで高級感溢れるエントランスアプローチ。オーナー様やゲストを迎えます。

◆オートロックやエレベーター内にはカメラ付きで安心


エントランスにはカメラ付のオートロックや管理員さんなどセキュリティーも安心です。
エレベーターにも防犯カメラが設置されています。

◆宅配ロッカーと集合ポスト


エントランス横には不在時に重宝する宅配ロッカーと集合ポストがあります。

◆広々とした豪華なエントランスホール


エントランスを入ると広々とした豪華なエントランスホールがあります。

◆外壁は総タイル貼りで高級感いっぱいです


玄関横の洋室の窓にはルーバー式の面格子が採用せれており、プライバシーやセキュリティーに配慮されています。
お部屋の玄関ドアはダブルロックやこじ開け防止プレートを採用。セキュリティー性を高められています。
またプッシュプルハンドルも採用されていますので、ドアの開閉も使いやすくなっています。


◆明るいリビングダイニング


バルコニーに面したワイドで明るいリビングダイニングと開放感のあるオープン型の対面式カウンターキッチン。
リビングダイニングと和室と繋げてご使用できますので広々とした空間で寛げます。
リビングダイニングには床暖房も設置されています。

◆オシャレな和室


琉球風畳や吊押入などでオシャレな和室です。
クロス張替えや畳表替えでピカピカです。

◆リフォーム済でピカピカの洋室


玄関横の洋室6帖もリフォーム済でピカピカです。
収納は大きなクローゼットや壁の上部収納など完備で豊富な収納も魅了です。
このお部屋には床暖房も設置されています。

洋室の5帖もカーペットの張替えなどのリフォーム済でピカピカです。
このお部屋にもクローゼットや壁の上部収納など完備です。

◆開放感のある明るいオープンタイプのキッチン


オープンカウンタータイプの対面式システムキッチン。明るく開放感もいっぱいで家事も楽しめます。
設備には、ジャンボシンクや浄水器、食器洗浄乾燥機、ガラストップ3口コンロ、人造大理石ワークトップ、スライド式下部収納など嬉しい設備も付いています。
バルコニーに面したプランで勝手口もあり、光と風通しできる点や動線も便利です。

◆清潔感と高級感のある水廻り


三面鏡や鏡裏収納・下部スライド式収納など使い勝手も良いワイドタイプの洗面化粧台。
鏡の曇り止めヒーターや伸縮式のシャワーヘッドなど嬉しい装備も付いています。
洗面室には収納棚と洗濯パン。洗濯パンの周囲は壁面パネルが採用されていますので水撥ねなどのお手入れも楽々です。

シックな色合いの高級感のある広々としたユニットバス。
オーバルタイプの浴槽でゆったりと寛げますよ♪
浴室暖房乾燥機や大型シャワーヘッド、スライドバー、手すり、ワイドミラーなど設備も充実です。
トイレもシックな色合いで高級感があります。システムトイレが採用せれていますので、手洗いや収納など嬉しい設備です。

◆バルコニーと眺望


明るい太陽の陽射しがいっぱいの広々としたバルコニー。
お掃除などに便利な水栓や防水コンセントも付いています。
タイル貼りの外壁で高級感もありますよ。
キッチンからの勝手口は家事動線にも嬉しい設備です。

◆間取り

キッチンがバルコニーに面した使い勝手の良い3LDKの間取りプランです。
リビングダイニングや洋室6帖には床暖房も設置されています。

マンション名
パデシオン小倉駅南
所在地
宇治市小倉町西山71-1
交通
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩6分
JR奈良線「JR小倉」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
専有面積
68.08㎡(20.59坪)※壁芯
バルコニー面積
12.96㎡(東向き)
構造/階数
鉄筋コンクリート造7階建 4階部分
建築年月日
2009年(平成21年)11月
現況
空家
販売価格
2,380万円
管理費
8,150円 / 月
修繕積立金
3,920円 / 月
駐車場
空無
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター有、オートロック、宅配ボックス、
TVモニター付インターホン
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房(LD・洋室6帖)、浄水器
備考
分譲会社:睦備建設(株)、施工会社:睦備建設(株)、
管理組合あり、管理形態:全部委託、管理会社:睦備建設(株)
引渡
即時
取引形態
仲介
その他
【令和3年4月リフォーム箇所】
畳表替え、フロア張替え、カーペット張替え、クッションフロア張替え
全室クロス張替え、浴室リメイク、ハウスクリーニング

◆MAP


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