【新登場】パデシオン宇治木幡Ⅲ番館│2,580万円

間口9.4mの広さの希少なワイドスパン住戸!

■新登場!
■9.4mのワイドスパン設計と無駄を省いたスクエアタイプ
■広さが嬉しい84.50㎡はゆとりの4LDK

◆希少な珍しいプランです


今回ご紹介する「パデシオン宇治木幡Ⅲ番館」は、間口の広い希少なワイドスパン設計です。その広さはなんと9.4mもあります。またスクエアタイプの間取りプランで廊下などの無駄も少なく間取りが有効に使えますので各お部屋は広さと収納にゆとりのあるプランです。立地もJRと京阪の2線2駅が駅近ですので利便性もいいですね。この素晴らしい条件のお部屋をご自身の目でお確かめください。

◆シンボルマークの立柱が自慢です


エントランスアプローチに聳え立つ立柱が建物の堅牢さを物語っています。夜間は先端にライトが灯され素敵な雰囲気のあるアプローチがお迎えいたします。

◆堅牢な造りで高級感いっぱいのエントランス


石張りの柱で堅牢で高級感溢れるエントランス。

 

◆明るく高級感のあるエントランスホール


エントランスを入った風除室やオートロックを抜けたエントランスホールは広々としており、明るく高級感のある造りです。風除室には管理員室やカメラ付オートロックなどセキュリティも安心です。また集合ポストと不在時に便利な宅配ロッカーもあります。エレベーターは2台完備です。

 

◆明るい玄関


スクエアタイプの間取りプランで廊下が短い為に、バルコニー側からの光が玄関まで十分行き届き大変明るい玄関です。また使い勝手の良いカウンター式のシューズボックスもホワイト基調の物が設置されており圧迫感のない玄関です。

◆ワイドスパンで明るいリビングダイニング


ワイドスパンの大きな窓から差し込む沢山の光で大変明るいリビングダイニング。天井はダウンライト付の折上天井で高級感と趣きのある空間となっています。床暖房も設置されています。

◆明るい洋室


明るい色合いのフローリングや建具が使用されていますのでお部屋も明るい洋室となっています。またクローゼットも収納力あるタイプとなっています。

◆使い勝手のよい和室


和室は2方向からの出入口が設けられ、リビングダイニングと繋げて広いお部屋としてご使用もできます。また通常マンションの中和室にはエアコンが設置出来ない場合が多いですが、このお部屋にはエアコンが設置できる設計となっていますので、襖を閉じて独立して利用もできます。来客の宿泊用などに活躍いたします。

◆勝手口の付いたキッチン


キッチンには勝手口が設けられ、明るく風通しも良くバルコニーへの出入りもできますので家事動線にも優れたプランです。またカウンタータイプの対面式システムキッチンは上部吊戸棚や食洗器、ビルトイン型の浄水器も付いています。床には床暖房も設置されていますよ。

◆使い勝手がいい高級感のある水廻り


洗面化粧台は三面鏡や鏡裏収納など使い勝手も良いワイドタイプです。明るさと高級感のあるユニットバスはゆったりとしたタイプの浴槽で寛げます。また大型シャワーヘッド、スライドバー、手すりなど設備も充実です。トイレはシンプルで使い易いタイプです。収納棚なども設置されています。

◆バルコニーと眺望


5階からの開放感のある眺望。遠くには山が望める癒しの眺望です。バルコニーは9.4mのワイドスパンでとても広々としています。

◆公園


マンションのエントランス前にある公園。すぐ目の前ですのでわざわざ出かけることなくお子様など安心して遊べます。

◆間取り

9.4mのワイドスパンでスクエアタイプの無駄が少ない84.50㎡は、各お部屋ゆとりの広さの4LDKです。また洗面室は2ウェイ動線が採用されキッチンの勝手口と合わせて、生活動線に優れています。LDKには床暖房も設置されていますので寒い日など床からぬくぬくです。更にLDKと洋室5.5帖の間仕切り壁をリフォームやリノベーションで撤去すれば、21.2帖の広さのLDKにできますよ。

 

マンション名
パデシオン宇治木幡Ⅲ番館
所在地
京都府宇治市木幡中村37番地1
交通
京阪宇治線「木幡」駅 徒歩5分
JR奈良線「木幡」駅 徒歩5分
間取り
4LDK
専有面積
84.50㎡(25.56坪)※壁芯
バルコニー面積
16.92㎡(東向き)
構造/階数
鉄筋コンクリート造 地下1階地上7階建 5階部分
建築年月日
2002年(平成14)12月
現況
居住中
販売価格
2,580万円
管理費
9,300円 / 月
修繕積立金
12,160円 / 月
駐車場
空きあり 敷地内平面:11,000円 / 月
設備
公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター、カメラ付オートロック、宅配ボックス、
LDK床暖房、シャワー付き洗面化粧台、他
備考
分譲会社:睦備建設(株)、施工会社:睦備建設(株)、
管理組合あり、管理形態:全部委託、管理会社:睦備建設(株)
引渡
相談
取引形態
仲介

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